Estimation théorique
Rue de la Maison Brûlée,85200 Saint Michel le Cloucq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maison Brûlée,85200-Saint Michel le Cloucq indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 13 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 8 | 175 | 625 | 257000€ | 1469€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 86 | 3161 | 135000€ | 1570€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 105 | 385 | 186000€ | 1771€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DES NOUES | 3 | 90 | 664 | 179200€ | 1991€ |
2021-02-16 | 28 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 86 | 1259 | 132000€ | 1535€ |
2019-11-06 | 1 | CHE DES NOUES | 4 | 132 | 184 | 102000€ | 773€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DU RIVEAU | 4 | 135 | 579 | 80750€ | 598€ |
2019-07-23 | 25 | RUE DU RIVEAU | 4 | 100 | 327 | 120175€ | 1202€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ANTOINE CARDIN | 4 | 89 | 695 | 137700€ | 1547€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES MAISONS BRULEES | 3 | 46 | 156 | 23000€ | 500€ |
2020-05-29 | 2 | RUE TORCOUL | 4 | 87 | 445 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-10 | 5373 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 5 | 113 | 500 | 190700€ | 1688€ |
2021-06-23 | 8 | RUE TORCOUL | 4 | 88 | 584 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU RIVEAU | 6 | 103 | 997 | 135000€ | 1311€ |
2022-03-25 | 7 | RUE GAUTHIER BOTTON | 2 | 102 | 346 | 110000€ | 1078€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DU RIVEAU | 6 | 114 | 500 | 180000€ | 1579€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 171 | 633 | 100000€ | 585€ |
2022-07-22 | 5 | RUE GAUTHIER BOTTON | 4 | 71 | 1072 | 187000€ | 2634€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU RIVEAU | 5 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2022-05-09 | 51 | RUE DU LAVOIR | 6 | 93 | 1100 | 228350€ | 2455€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 183 | 415 | 50000€ | 273€ |
2022-03-09 | 22 | RUE LOUIS FRADET | 4 | 121 | 826 | 154750€ | 1279€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ANDRE BROUARD | 5 | 110 | 505 | 62000€ | 564€ |
2022-06-03 | 1 | RUE ANDRE BROUARD | 5 | 152 | 505 | 175000€ | 1151€ |
2021-01-08 | 14 | RUE LOUIS FRADET | 5 | 117 | 144 | 90000€ | 769€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU RIVEAU | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 106 | 500 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 126 | 808 | 70000€ | 556€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DU LAVOIR | 5 | 180 | 540 | 220000€ | 1222€ |
2022-11-04 | 12 | RUE LOUIS FRADET | 3 | 58 | 189 | 44500€ | 767€ |
2020-06-09 | 3 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 102 | 607 | 155000€ | 1520€ |
2020-05-15 | 5 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 86 | 544 | 132000€ | 1535€ |
2022-04-28 | 8 | RUE LOUIS FRADET | 4 | 70 | 538 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-09 | 17 | RUE NOTRE DAME CHARZAIS | 4 | 110 | 1182 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DU RIVEAU | 1 | 60 | 1267 | 226000€ | 3767€ |
2022-03-25 | 8 | ALL FLEUR DE SEL | 3 | 70 | 382 | 152000€ | 2171€ |
2022-10-19 | 10 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 87 | 382 | 138500€ | 1592€ |
2019-11-20 | 11 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 95 | 528 | 162500€ | 1711€ |
2021-11-29 | 15 | RUE ANDRE BROUARD | 1 | 70 | 439 | 96000€ | 1371€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 68 | 351 | 56925€ | 837€ |
2019-05-29 | 14 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 97 | 696 | 127000€ | 1309€ |
2019-09-16 | 14 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 97 | 696 | 151000€ | 1557€ |
2019-11-15 | 12 | RUE ANDRE BROUARD | 8 | 180 | 1103 | 345000€ | 1917€ |
2019-07-30 | 11 | ALL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 109 | 584 | 164000€ | 1505€ |
2022-12-19 | 11 | ALL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 109 | 584 | 226000€ | 2073€ |
2020-11-19 | 22 | ALL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 95 | 642 | 155500€ | 1637€ |
2021-04-07 | 30 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 500 | 273000€ | 2275€ |
2019-07-26 | 12 | ALL DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 100 | 602 | 152500€ | 1525€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 102 | 800 | 165000€ | 1618€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 7 | 269 | 2638 | 135000€ | 502€ |
2022-10-04 | 9 | IMP DES ROUAILS BLANCS | 6 | 141 | 1000 | 190000€ | 1348€ |
2021-12-01 | 11 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 102 | 623 | 193000€ | 1892€ |
2019-09-04 | 12 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 80 | 528 | 136900€ | 1711€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 89 | 682 | 154150€ | 1732€ |
2020-01-30 | 63 | RUE DU GAINGALET | 3 | 74 | 518 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 110 | 530 | 153000€ | 1391€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU GAINGALET | 5 | 118 | 584 | 134000€ | 1136€ |
2020-02-18 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 869 | 197000€ | 1950€ |
2022-12-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 869 | 262000€ | 2594€ |
2020-11-04 | 166 | RTE DE MERITE | 5 | 83 | 835 | 98050€ | 1181€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES AJIONCS | 4 | 92 | 316 | 115000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 849 | 240000€ | 2243€ |
2022-02-04 | 51 | RUE DE MERITE | 4 | 102 | 350 | 136000€ | 1333€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES AJIONCS | 5 | 90 | 216 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-24 | 55 | RUE DE LA POINTE | 4 | 85 | 486 | 145000€ | 1706€ |
2022-06-09 | 66 | RUE TURGOT | 6 | 100 | 781 | 128300€ | 1283€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES AJIONCS | 4 | 92 | 387 | 109000€ | 1185€ |
2021-09-17 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 680 | 183776€ | 1734€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 122 | 922 | 155000€ | 1270€ |
2023-06-29 | 45 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 348 | 162000€ | 1800€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DE MERITE | 5 | 101 | 1466 | 36000€ | 356€ |
2021-07-05 | 43 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 348 | 127000€ | 1411€ |
2021-06-16 | 18 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 387 | 165866€ | 1843€ |
2021-03-29 | 140 | RTE DE MERITE | 6 | 174 | 832 | 245000€ | 1408€ |
2020-01-09 | 39 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 638 | 144000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 84 | 633 | 142000€ | 1690€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 106 | 949 | 191000€ | 1802€ |
2021-06-11 | 12 | ALL DES BLEUETS | 4 | 71 | 529 | 131500€ | 1852€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 539 | 167500€ | 2295€ |
2023-06-26 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 562 | 160000€ | 1684€ |
2021-10-13 | 10 | ALL DES BLEUETS | 4 | 106 | 541 | 220000€ | 2075€ |
2022-02-17 | 51 | RUE DE L OUILLETTE | 5 | 84 | 959 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 566 | 249700€ | 2401€ |
2022-02-04 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 118 | 551 | 206000€ | 1746€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 611 | 148000€ | 1805€ |
2020-06-24 | 81 | RTE DE MERITE | 1 | 32 | 610 | 66500€ | 2078€ |
2022-08-29 | 81 | RTE DE MERITE | 5 | 130 | 610 | 212700€ | 1636€ |
2021-06-04 | 19 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 90 | 252 | 83000€ | 922€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 144 | 467 | 135000€ | 938€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE MERITE | 6 | 144 | 721 | 225000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 78 | 1003 | 222000€ | 2846€ |
2019-10-02 | 29 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 147 | 0 | 176000€ | 1197€ |
2022-09-28 | 63 | RTE DE MERITE | 4 | 72 | 1198 | 105000€ | 1458€ |
2021-04-21 | 44 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 89 | 385 | 65000€ | 730€ |
2023-06-26 | 46 | RUE SAVARY DE MAULEON | 4 | 91 | 623 | 130000€ | 1429€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DU GAINGALET | 4 | 85 | 368 | 75000€ | 882€ |
2021-04-23 | 9 | CHE DE LA PETITE VIGNE | 8 | 180 | 250 | 265000€ | 1472€ |
2021-05-18 | 14 | CHE DU MOULIN DE LA ROCHE | 6 | 120 | 1000 | 188000€ | 1567€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DE L OUILLETTE | 5 | 106 | 455 | 166300€ | 1569€ |
2022-11-04 | 39 | RUE DU GAINGALET | 4 | 100 | 411 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 25 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 5 | 89 | 360 | 180500€ | 2028€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FRANCOIS GUSTEAU | 5 | 87 | 367 | 85000€ | 977€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE L OUILLETTE | 7 | 160 | 588 | 320000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 11 | IMP DU PASTEUR DUMOULIN | 4 | 102 | 483 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DE L OUILLETTE | 3 | 55 | 373 | 87800€ | 1596€ |
2020-09-14 | 107 | RUE DE FONTENAY | 4 | 75 | 502 | 96000€ | 1280€ |
2020-07-09 | 5 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 129 | 392 | 150000€ | 1163€ |
2020-07-29 | 4 | RUE SAVARY DE MAULEON | 5 | 89 | 397 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-28 | 80 | RUE DE FONTENAY | 5 | 115 | 803 | 258000€ | 2243€ |
2021-03-26 | 28 | AV DU PDT GEORGES POMPIDOU | 5 | 89 | 305 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-22 | 40 | RTE DE MERITE | 5 | 140 | 2755 | 169000€ | 1207€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU MOULIN LIOT | 1 | 87 | 391 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PERVINQUIERE | 5 | 89 | 340 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-15 | 38 | CITE DE LA PETITE VIGNE | 4 | 89 | 513 | 146500€ | 1646€ |
2019-06-06 | 85 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 78 | 542 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-14 | 5 | RUE TURGOT | 5 | 92 | 537 | 89000€ | 967€ |
2022-02-07 | 10 | RUE FRANCOIS BOURON | 5 | 103 | 576 | 145000€ | 1408€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU GEN BONAMY | 5 | 85 | 503 | 77000€ | 906€ |
2023-06-28 | 9 | RUE FRANCOIS BOURON | 5 | 136 | 627 | 189000€ | 1390€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE MERITE | 8 | 150 | 1007 | 183000€ | 1220€ |
2020-05-13 | 56 | RUE DE PILORGE | 5 | 109 | 500 | 118000€ | 1083€ |
2023-01-31 | 66 | RUE DU MOULIN FRADET | 4 | 91 | 629 | 185500€ | 2038€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA SEMOUSSEUSE | 4 | 97 | 780 | 158000€ | 1629€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MOULIN LIOT | 5 | 111 | 345 | 130000€ | 1171€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU MOULIN LIOT | 5 | 86 | 421 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DE PILORGE | 4 | 101 | 500 | 115000€ | 1139€ |
2021-05-31 | 28 | RUE FLORENT TESSIER | 6 | 90 | 564 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-04 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 115 | 608 | 176250€ | 1533€ |
2020-12-29 | 63 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 103 | 255 | 100000€ | 971€ |
2021-09-20 | 61 | RUE DU MOULIN FRADET | 5 | 103 | 202 | 98000€ | 951€ |
2020-01-27 | 5 | CITE DE LA PETITE VIGNE | 4 | 86 | 624 | 110000€ | 1279€ |
2020-01-17 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 476 | 149000€ | 1753€ |
2020-07-31 | 26 | RUE FLORENT TESSIER | 4 | 70 | 589 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-29 | 17 | IMP DE L OUILLETTE | 3 | 100 | 820 | 58000€ | 580€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 198 | 840 | 290000€ | 1465€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PERVINQUIERE | 1 | 62 | 264 | 68000€ | 1097€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DU GAINGALET | 6 | 101 | 723 | 170000€ | 1683€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 145 | 160 | 210000€ | 1448€ |
2019-12-06 | 3 | CITE DE LA PETITE VIGNE | 9 | 200 | 500 | 155000€ | 775€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU VENT | 5 | 86 | 481 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 75 | 892 | 128000€ | 1707€ |
2022-05-20 | 44 | RUE MARTINEAU DU PLESSIS | 4 | 71 | 515 | 143000€ | 2014€ |
2021-05-12 | 4 | IMP DU RANQUINET | 4 | 140 | 240 | 139000€ | 993€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 80 | 65 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 32 | ALL DES TAMARIS | 9 | 120 | 392 | 192000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU MOULIN FRADET | 3 | 94 | 505 | 141000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 58 | RUE DE FONTENAY | 4 | 100 | 1200 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-04 | 58 | RUE DE FONTENAY | 4 | 100 | 1200 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-01 | 31 | CHE DE CHAPONNEAU | 4 | 138 | 1457 | 188000€ | 1362€ |